ror体育软件:济南:新型工业用地可配建出产日子服务设施

时间:2021-09-04 09:55:05 | 来源:ror体育下载 作者:ror体育在线

  近来,济南市政府办公厅印发了《关于支撑新型工业开展用地的定见(暂行)》。依据这一定见,新型工业用地可配建出产服务及小型商业、职工宿舍等日子服务设施,但配建的出产、日子服务设施不得转让、典当。

  据悉,济南将进一步细化用地分类,在现有城市规划地类中“工业用地(M)”大类下,添加新型工业用地类型(M0),即交融研制、构思、规划、中试、无污染出产等新型工业功用以及配套出产日子服务设施的用地。新型工业用地在处理供地和不动产登记时,土地用处表述为“工业(新型工业用地)”。

  上述定见中提出,新型工业用地原则上在工业园区、功用区和重要开展廊道中规划的工业用地内组织,可在省级以上园区及其他设有工业孵化器、专业服务渠道的区域优先布局。中心城区“中疏”规模以内,城市中心和次中心中心区域,以及其他对功用业态、修建面貌有明确要求的区域,原则上不组织新型工业用地。

  济南将支撑新型工业项目统一规划,功用恰当混合。新型工业用地可配建出产服务及小型商业、职工宿舍等日子服务设施,用地面积占项目总用地面积的份额可提高到15%,配套用房的地上修建面积不超越地上总修建面积的30%。配建的出产、日子服务设施不得转让、典当。

  上述定见中提出,新供的新型工业用地除经过招拍挂方法出让外,还可经过弹性出让、先租后让、租让结合等方法供给土地,下降企业用地本钱。在公平、公平、不扫除多个市场主体竞赛的前提下,可将区政府或市级投融资渠道公司提出的工业类型、工业规范等要求作为土地供给条件。新型工业用地不得与住所用地绑缚出让。

  依据上述定见,新型工业用地中工业用房规划应参照工业、办公修建规划规范进行规划,不得选用住所、公寓类修建的套型平面、修建布局和外观形状。出售工业用房分为预售和现售两种方法。项目主体应具有相应开发资质,并参照商品房预售相关规定实施监管。

  据悉,上述定见适用于历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区、济南高新区、济南南部山区、济南新旧动能转化先行区。章丘区、济阳区、莱芜区、钢城区、平阴县和商河县可参照履行。上述定见自2021年3月20日起实施,有效期至2023年3月19日。(赵云龙)(完)

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